Imóveis

Proteção até no desemprego

09/03/2010

Alguns trabalhadores que ficaram desempregados no ano passado e compraram o imóvel pelo 'Minha Casa, Minha Vida', já estão usando o Fundo Garantidor - funciona como um seguro-desemprego e garante até 36 prestações, dependendo da renda. O fundo é cobrado mensalmente na prestação. Essa despesa também inclui os seguros Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI).

Segundo simulações da Estrutura Consultoria Imobiliária, Correspondente da Caixa, para um imóvel de R$ 80 mil, com subsídio de R$ 23 mil e entrada de R$ 4.224,39, mutuário com 40 anos vai pagar pelo Fundo Garantidor, R$ 9,18. Nesse caso, o financiamento foi de R$ 52.775,61. Se o mutuário tiver 50 anos, com as mesmas condições, o valor do fundo subirá para R$ 13,77. O valor da prestação será o mesmo nos dois casos, R$ 405.

A Caixa explicou que o Fundo Garantidor também faz o papel de uma apólice normal de um financiamento habitacional, mas com um custo muito menor para o mutuário. Para o trabalhador que perder o emprego ter direito ao fundo, é preciso ter pago pelo menos seis prestações. Esse seguro-desemprego não é um perdão da dívida. Ele é apenas um empréstimo, que vai bancar as prestações no período em que o trabalhador ficar desempregado ou perder renda. A regra também vale para quem tem renda informal.

Para os mutuários com renda entre oito e 10 salário mínimos (R$ 3.720 e R$ 4.650) - Caixa ainda considera o mínimo do ano passado - serão garantidas 12 prestações. Quem recebe entre cinco e oito (R$ 2.325 a R$ 4.650) terá direito a 24 parcelas do seguro.

Trabalhadores com salários mais baixos de três a cinco mínimos (R$ 1.395 a R$ 2.325) contarão com o benefício de 36 parcelas. Quando o mutuário retornar ao mercado de trabalho, esse período bancado pelo fundo será somado ao saldo devedor e a prestação será recalculada. Se o casal comprou o imóvel e a mulher perdeu a renda, por exemplo, o fundo cobrirá a parte dela.

Fonte: O Dia (Cristiane Campos)

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